【核心资产概况】

标的资产：北京市核心区优质住宅

▸ 产权面积：260㎡（满五唯一）

▸ 专业估值：2100万元

▸ 现存抵押：兴业银行一抵1200万（2月2日到期）+中关村银行二抵400万

▸ 融资诉求：1700万元三抵过桥资金（覆盖现存抵押本息+医疗应急）

【债务重组方案】

► 授信结构：

- 抵押顺位：第三顺位抵押权

- 抵押率：按评估值80%突破性授信（市场常规≤60%）

- 资金用途：1600万专项代偿银行债务+100万医疗备用金

► 时效节点：

08:30 客户面签（法人及医院监护人同步视频见证）

10:00 启动加急抵押登记（协调不动产登记中心专窗办理）

14:00 完成1700万资金闭环划转（兴业银行监管账户）

【特殊服务机制】

1、医疗绿色通道：

- 组建3人移动服务小组（客户经理+公证员+医疗护理员）

- 配备便携式公证设备（含生物识别核验功能）

- 签署《医疗特别授权书》（兼顾法律效力与人文关怀）

【项目竞争优势】

► 授信创新：突破三抵业务行业上限（常规抵押率≤评估值50%），创新采用"现金流覆盖+资产增值预期"双维授信模型。

► 法务突破：全国首例"医院监护+远程公证"复合型签约模式，获司法鉴定中心全程见证。

► 价值再造：释放抵押物残余价值率达80.95%（1700万/2100万），较同业操作多释放融资空间510万元。

► 社会效益：实现金融风险防控与特殊群体救助的有机统一，形成可复制的社会责任型金融产品范本。